CAPANNONE IN AFFITTO – ARESE (ZONA INDUSTRIALE)

Capannone situato nella zona industriale di Arese, comodo ai collegamenti con i mezzi pubblici e agli svincoli autostradali.

Superfici:

Piano terra: 330 mq, comprensivi di un ufficio/locale mensa da 20 mq e 2 servizi igienici

Piano primo: ufficio di 33 mq

Soppalco di 100 mq in profilati di ferro (altezza sottostante: 3 m), eventualmente rimovibile su richiesta

Accessi e spazi esterni:

Portone carraio coibentato a due ante: larghezza 3,5 m x altezza 4,3 m

Ampio spazio di manovra frontale

Parcheggi condominiali

Complesso industriale recintato con cancelli automatici e videosorveglianza

A meno di 500 metri è presente la caserma dei Carabinieri

CARATTERISTICHE PRINCIPALI:

Tetto nuovo, privo di eternit – predisposto per impianto fotovoltaico

Struttura prefabbricata con muratura in blocchi di cemento (spessore 20 cm), pitturata di bianco anche a soffitto per ridurre la polvere e facilitare la pulizia

Soppalco da 100 mq rimovibile

Mensole nei pilastri per eventuale installazione di carroponte

Lucernari apribili meccanicamente

Pavimento industriale in lastroni di cemento (spessore 10-15 cm), pitturato di grigio

Doppio ingresso: carraio coibentato (3,5 x 4,3 m) e pedonale dedicato

Riscaldamento del capannone tramite 3 aerotermi Sabiana ad acqua + 2 a pavimento per gli uffici (rete idraulica già installata)

Climatizzazione estiva/invernale: 3 split nel capannone e 2 split negli uffici

Illuminazione a LED senza zone d’ombra, ideale per montaggi o lavorazioni di precisione

Impianto elettrico a norma, con prese 220V e 380V (3P+T) distribuite lungo tutto il perimetro

Condizioni:
Il capannone si presenta in ottime condizioni, già parzialmente arredato e adatto a molteplici attività.
Disponibilità: pronto per la consegna entro un mese dalla firma del contratto.